Sedan årsskiftet har Skellefteå Lastbilsstation sin verksamhet i fastigheten. I en tidigare nyhet berättade vi om flytten till Ektjärnsvägen och hur de nya lokalerna skapat bättre förutsättningar för verksamheten. Nu tittar vi närmare på arbetet bakom anpassningarna.
Utvecklingen har utgått från hur lokalerna ska användas i praktiken. Skellefteå Lastbilsstations verksamhet innebär att många fordon behöver kunna lasta och lossa samtidigt. Det ställer höga krav på både terminalen, lastkajerna och området runt omkring. För Stålstaden har det därför varit viktigt att tidigt ta in hyresgästens behov och skapa en lösning där lokaler, fordon och dagliga flöden fungerar som en helhet.
Anpassningar från kontor till terminal
HÖ Allbygg har haft en central roll i genomförandet. I kontorsbyggnaden har de befintliga ytskikten rivits ut och ersatts med nya golv och tak. Lokalerna har även målats och fått bland annat nya toaletter och kök.
Terminalbyggnaden har byggts ut med lastkajer anpassade för mindre budbilar, samtidigt som lasthuset har utformats för att hantera större lastbilar. Golven har fräschats upp och väggarna har förstärkts för att bättre klara slitaget från den dagliga verksamheten.
-Vi börjar med att titta på hyresgästens behov och hur verksamheten ska fungera i lokalerna. Det kan handla om allt från fordonens höjder till hur lastning, lossning och övriga flöden ska samspela, berättar Anders Nyström, delägare och arbetschef på HÖ Allbygg.
Åtgärder för en mer energieffektiv fastighet
Utvecklingen har inte enbart handlat om nya ytskikt och funktioner. Terminalens fasad har tilläggsisolerats och fått ny plåt. Fastighetens uppvärmning har samtidigt konverterats till fjärrvärme och i de stora lokalerna har fläktar installerats för att cirkulera och fördela värmen bättre. Tillsammans bidrar åtgärderna till en jämnare uppvärmning och en mer energieffektiv fastighet.
-Huset har verkligen fått ett lyft. Det har blivit en uppdaterad fastighet med ett bra helhetsintryck. Jag tycker att det är roligt att Stålstaden satsar på att skapa snygga och attraktiva industrilokaler, säger Anders.
Ett samarbete som sträcker sig långt tillbaka
Ektjärnsvägen är långt ifrån det första projektet som Stålstaden och HÖ Allbygg genomför tillsammans. Några av Anders första uppdrag som platschef för omkring sju år sedan var för Stålstaden. Sedan dess har samarbetet fortsatt genom flera hyresgästanpassningar och byggprojekt.
-Det finns en trygghet i att arbeta med människor som känner oss och våra fastigheter. HÖ Allbygg förstår snabbt vad vi vill åstadkomma, ställer de frågor som behövs och tar ansvar hela vägen. Säger Jimmy Westerlund, Stålstaden.
Med glimten i ögat beskriver Anders HÖ Allbygg som Stålstadens hovleverantör inom byggnation.
-Vi känner varandra väl och vet hur vi arbetar. Kommunikationen är enkel och direkt och det finns en stor tillit mellan oss. Vi är lagom pragmatiska och kan snabbt diskutera olika lösningar och komma vidare tillsammans.
Säger Anders.
Några avslutande arbeten med panelen återstår, men redan nu har Ektjärnsvägen fått nya funktioner och ett tydligare helhetsintryck. Resultatet är en modernare och mer ändamålsenlig fastighet som är utformad för att fungera både i dag och under lång tid framöver.
